貸事務所(一部) 尾張屋第三ビル 3F

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賃料 44万円 管理費等 77,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩4分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
築年月 1985年4月(築39年2ヶ月) 使用部分面積 109.51㎡ 坪数
/坪
単価		 33.12坪／1.3283万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
浦和駅　県庁役所関係の多い（西口）桜草通り近くで旧中山道沿い。人通りも多く、事務所店舗としても利用可能。土日際も２４時間利用可、管理体制良好（セキュリティ会社と契約済）平日事前予約５月２０日～内見可
  • ５階建て３階部分　浦和の旧中山道沿い　３６５日２４時間利用可　セキュリテイ会社と契約済みです
  • 浦和　旧中山道沿いで人通りの多い賑やかな場所にあります　３階部分です
  • 浦和　旧中山道沿い　飲食店・オフィス・店舗・マンション・シティホテルなど　人通り＆交通の多い場所です
  • 浦和　旧中山道沿い　さくら草通り　飲食店・商店・銀行・郵便局・オフィスなどがある浦和でも賑やかな場所
  • 尾張屋第３ビル　からの周辺環境　旧中山道　と　さくら草通りがあり
  • さくら草通り　　さくら草通り　飲食店・商店・銀行・郵便局・オフィスなどがある浦和でも賑やかな場所
  • さくら草通り　　さくら草通り　飲食店・商店・銀行・郵便局・オフィスなどがある浦和でも賑やかな場所
  • トイレに窓あり　　採光・通風・　換気もできます　オフィス内　　同室参考写真
  • 南西側　窓　中山道沿いで採光多しの明るいオフィス室内です　同室参考写真
  • オフィス室内　給湯室　流し台横に窓あり　採光＆通風＆換気もＯＫ　同室参考写真
  • （注）同手てものテナントと同職種と飲食店は不可です。内見は平日及び事前予約に限り　内見できます
  • さくら草商店街　飲食・商店・銀行・郵便局・パチンコ店などあり
  • 浦和コルソ
  • 伊勢丹浦和店　＆　コルソ浦和
  • 浦和中郵便局
  • 浦和パルコ
  • 浦和パインズホテル
  • さいたま市浦和区役所
  • 埼玉県庁入口

    アピールポイント

    ４路線利用可　浦和駅（再開発が進む西口＝埼玉県庁・地方裁判所・役所関係多し）伊勢丹・コルソ・シティホテル・ショップ・飲食店・銀行・企業事務所なども多くあり
    旧中山道沿い（店舗や人通りも多く、にぎやかな通りに面しています）さくら草通りに中郵便局もあります。
    土日祭日利用可で２４時間利用可。セキュリティ警備会社と契約済で管理体制良し、
    ５階建３階部分　窓も多く明るい室内です　彩光＆通風＆換気も取れ　明るい事務所
    ●事務所使用・店舗使用可：業種相談可（注）同建物テナントと同職種は不可（メガネ屋・エステ）
    　※事務所・支店・スクール・カルチャー・等
    （注）駐車場と　自転車置場は無しです
    ●火災保険加入義務・賃貸保証会社加入　義務あり（別途、保証人が必要）
    ●（注）平日及び事前予約に限り：Ｒ６年５月２０日～　ご内見・ご案内可　詳しくは、お問い合わせ願います　
    ●入居日等は、詳しくは、お問い合わせ願います
    　尾張屋プロパティ　０４８－８７２－０３８１

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩4分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩4分
    ＪＲ高崎線 / 浦和駅 徒歩4分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 44万円 管理費等 77,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 なし 保証金償却 解約時40%　　その他償却条件：※解約時４０％償却。詳しくは、お問い合わせ願います
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　等保険
    権利金 - 坪単価 1.3283万円
    建物名・部屋番号 尾張屋第三ビル 3F
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上　国道沿いに面する
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　エアコン　暖房　冷房　火災警報器（報知機）　共用部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 当社指定の保証会社　契約時１００％、毎年負担あり　詳しくは、お問い合わせ願います
    主要採光面：南西向き
    ●４路線利用可　浦和

    駅（西口　埼玉県庁・役所関係多し）
    ●旧中山道沿い　５階建３階部分
    　（人通りの多い、にぎやかな通りに面しています）
    ●窓多し　彩光＆通風＆換気も取れ　明るい事務所
    ●事務所使用：業種相談可
    ※事務所・支店・スクール・カルチャー・等（注）自転車置き場は無し
    ●
    ●土・日・祭日　使用可
    ●２４時間利用可
    ●セキュリティ会社と契約済みで管理体制良好
    ●共用エレベーター１基あり
    ●火災保険加入義務あり　
    ●賃貸保証会社加入　義務あり（別途、保証人が必要）
    ●償却＝解約時４０％　
    ●（注）平日及び事前予約に限り：Ｒ６年５月２０日～　ご内見・ご案内可　
    ●入居日等は、詳しくは、お問い合わせ願います
    　尾張屋プロパティ　０４８－８７２－０３８１
    使用部分面積 109.51㎡ 坪数 33.12坪
    土地面積 - 築年月 1985年4月(築39年2ヶ月)
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982215669 管理番号 90510003
    情報公開日 2024/04/30 次回更新予定日 2024/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)尾張屋プロパティ

    交通：
    ＪＲ埼京線／武蔵浦和　徒歩2分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区別所７丁目６－８　ライブタワー武蔵浦和１０５
    TEL：
    048-872-0390
    FAX：
    048-872-0393
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２１３２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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